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自从章紫林走了之后，白家又重新恢复了原先的生活，只是章紫林虽然只在白家住了短短的四五天而已，可却是在潜移默化当中给白家人带来了一些影响，最直观的便是这些日子以来，李淑玲的心里似乎变得有些空落落的，整个人也是变得无精打采，然后只要白宁远在面前，便会唠叨起关于章紫林和柳思颖的事情来。
别看白宁远已经对着他们表明了柳思颖的女朋友，不过对于自己儿子是什么德行，白弘和李淑玲可谓是知之甚详，才不会相信白宁远和章紫林之间一点猫腻都没有，更何况那天晚上所发生的事情，真当他们是瞎子啊。
这些日子以来，关于章紫林和柳思颖的话题，白宁远听得耳朵里都快要起茧子了，便干脆借着打探消息的机会，到李淑斌这边来躲清静。
“项目已经报上去了，不过具体能否通过的话，还得看市里那边研究之后才能知道，不过你们这家公司行吗？我以前可是没有怎么听说过，不会是你们临时搞起来的吧！”李淑斌坐在白宁远的身侧，皱着眉头将之前看完的关于大通地产的相关资料丢到一边，对着白宁远说道。
“没错，就是刚刚弄起来的，不过舅舅你也别担心，我们既然敢弄起这个公司来，自然是有足够的信心，再说了，住建局王局的儿子、周书记的儿子都在里面有股份，都是些明白人，知道这些事非同小可，我们肯定不会出什么篓子，毕竟事关您的仕途，这种事上我们可不敢去开玩笑玩猫腻，您尽管放心便是，至于资质的事情，正在紧张的办理当中，很快就会有眉目，再说啦，手艺行不行，您到时候亲眼看看不就得了，现在我家那商铺的工程，就是大通地产给做的！”白宁远先是给李淑斌倒了一杯茶水，然后脸上带着几分赔笑的神色，一副苦口婆心的模样对着李淑斌开口劝说道。
“你还说，这件事我还没找你小子呢，怎么，下手挺快的么，我还没说话，你们那边就先推倒重盖了，幸好我没把方案报上去，不然的话我这就是再打自己的脸啊！”听到白宁远说起的那事，李淑斌似乎是想到了些什么，顿时有些没好气的对着白宁远说道。
现在的李淑斌可是城东街道办事处的主任，执掌着整个城东片区的大权，城东作为琅琊的商业和经济中心，可以说代表着整个琅琊的形象，所以在此次旧城改造计划当中，城东区域的改造工作可谓是重中之重，在三步走计划当中的第一步，有七成左右的工程都是集中在城东片区。
为了这项计划，这些日子以来，李淑斌可谓也是煞费苦心了，而在原本他的计划当中，白宁远家的沿街商铺也是在改造之列，毕竟它的位置很好，可那商铺的形象实在是和它的位置格格不入，甚至可以说是有些扎眼，原本他想着在这里搞一片绿化计划，点缀一下，至于赔偿款项，都是自家亲戚，自然优厚。
若是寻常人家，这般求着拆迁的机会想得还得不到呢。
只是李淑斌根本就没有想到，他刚刚把计划做出来，没有跟李淑玲商量的时候，那边就传来了白家的沿街商铺已经被推到重建的消息。
听到这个消息李淑斌简直就有些无语，不过这种事也怨不得别人，毕竟他也只是刚刚有个计划而已，而白家人可是正儿八经的通过了城建局的批准进行重建的，毕竟人家也觉得，那么好的地段，商铺的档次确实需要提高。
再加上白宁远的合伙人都是什么身份，那可是一帮衙内，搞个手续还不是手到擒来的事情，所以这重建工作便已经如火如荼的展开。
“嘿嘿，舅舅，您就放过我们这小户人家吧，那么好的位置，给您腾出来建绿化带，我可舍不得，就算是有补偿，您觉得我会把这点小钱放在眼里？”白宁远一副讨饶的样子。
“就你鬼主意多！”眼看着白宁远已经耍起了无赖，李淑斌摇摇头不由得笑骂起来。
“舅舅，您看就给我们提前露点口风，让我们提前准备着，最起码也得拿下一个工程来嘛，实在不行的话，我们可以帮您改造应电影院，也算是给您造项政绩，至于工程质量，还是那句话，我是您的外甥，坑谁也不能坑您啊……”白宁远继续苦口婆心的劝解着，同时抛出了大诱饵，以政绩换利益。
而听到白宁远的话，李淑斌不由得也是陷入到了沉思当中……
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（未完待续。）
第675章 影院投资
琅琊电影院，始建于上个世纪5年代，这座两层的建筑，在上个世纪的时候，还属于很高大上的建筑，可在这个时候，则是明显已经十分破旧的。中 √く√．√く1 く ．
虽然各种各样的新电影依旧准时在这里上演着，可硬件实在是太差，所以已经很少有观众会选择来这里看电影。
在年轻人当中从新掀起到电影院看电影的风潮之后，琅琊电影院因为他那落后的硬件，依旧没能借助着这股东风实现复苏。
先不说这家电影院冬冷夏热的问题，也不说座椅已经陈旧的不忍直视，就说电影，眼下各种好莱坞大片频现荧幕，其中3d电影更是占据了半壁景山，而在这个偏光3d技术已经大行其道的时候，琅琊电影院里依旧使用着最原始的偏色技术，观感效果极差，所以琅琊的年轻人们，宁愿在网络上等着下载看盗版，也不会花1块钱的票价去看场效果差的正版电影。
这样的结果便是导致了琅琊电影院连年亏损，已经无法再适应这个时代了。
若是能够将电影院翻新重建的话，对于琅琊人的精神生活而言，无疑是种极大的丰富，而对于李淑斌，同样也是个很显眼的政绩。
至于这里面的利润，白宁远可是很清楚琅琊电影院在重建之后，生意是何等的火爆，毕竟琅琊太小，琅琊人能够休闲娱乐的地方太少，电影院自然便是成了不少年轻人娱乐浪漫的好去处。
以前商业综合体基本是零售业餐饮娱乐按622的比例招商，但是随着国人生活水平的提高，对于娱乐的需求越网上起来，比例已经逐步变成433，而影院在聚集商业人气上的能力不亚于大型商，电影院已经成为商业综合体最有卖点的业态。
至于利润问题，影院的赚钱渠道，除了卖爆米花等方式，大头还是在对票房的分账上，根据国内电影业的分账办法，影院般获得扣除所交税费后净票房的5，般而言，业内普遍认可平均6到年就能收回投资成本，最短3年，最长的1年。
更重要的是，其实影院保本经营非常简单，如果你认为在影院里场电影只有十几个人看就亏本了？那只能说大错特错。实际情况是，部影片在周末上座还可以的情况下，平时冷门时段场放映，只要有五六个人看就能保本，因为房租等都是固定成本，可以说，电影院简直就是在“躺着赚钱”！
而直到白宁远重生前，琅琊也始终只有在14年的时候才另开家17。5影城，只不过在硬件设施上根本就难以比拟琅琊电影院，对琅琊电影院无法造成冲击，只是凭借着低廉的票价能够吸引部分年轻观众而已。
以白宁远估计，在琅琊这种堪称是垄断式经营的前提下，再加上顶层建筑的对外出租，大约4年的时间就能够收回投资成本，若是以这个为条件换取李淑斌的支持，绝对是笔稳赚不赔的买卖。
再说送给李淑斌政绩，白宁远本身也是十分乐意的，他十分期待着，已经被他改变命运的李淑斌，到底在仕途上能够爬到何等的高度。
更何况，到底都是自家人，李淑斌岂能不向着白宁远这边进行倾斜？他又不是圣人，先前的顾虑不过只是担心白宁远有无造房子的资质而已，听说连几个衙内都是合伙人，他心中自然已经全无担忧，就像白宁远说的那样，他们不可能拿着自家长辈的仕途开玩笑。
所以，就算是没有这条件，李淑斌自然也会照顾白宁远，而现在白宁远又抛出了这个大诱饵，更是板上钉钉的事儿了。
“行，既然你都这么说了，我若是不答应的话，你回头不得在心里骂我！”李淑斌对着白宁远摇着脑袋笑骂道，同时心中感慨不已，自己的这个外甥，行事更加的果断老辣，根本就不给人拒绝的机会。
“您这话说的，我哪敢骂您啊，不然的话，我妈还不得撕了我！”听到李淑斌的话，白宁远赶紧放低了姿态讪笑着说道。
看到白宁远那低眉顺眼的样子，李淑斌更是不由得脸的无语，没好气的说道：“少在那里装模作样的了，你我还不清楚，项目我可以想办法操作给你，但是有点你要记住了，定要给我保证质量，千万别给我捅出什么篓子来！”
听到李淑斌那再三告诫的话，白宁远的脸上也是露出郑重其事的神色：“放心吧舅舅，质量上我们定会保证，顶多定价的时候把价格弄高些，羊毛出在羊身上，您放百二十个心就行！”
见白宁远居然这么理直气壮的说出这种话，刚刚那份凝重的气氛顿时被破坏的干二净，李淑斌也是看着自己的外甥彻底无语了。
索性不再和他多说什么，免得听到些更气人的话，李淑斌从抽屉里翻出张琅琊城区的地图，摊在桌子上，接着朝着白宁远招了招手，示意他过去，然后随手抄起支红笔，在几个地方画上了些圈圈。
“这是我们城东街办报上去的期改造计划的选址，你看看有没有感兴趣的地方！”李淑斌对着白宁远说道。
涉及到了正事，白宁远的脸色也是变得认真起来，仔细端详着上面所标注出来的地方，同时努力将其跟自己脑海里关于前世的记忆印证起来。
套房子好不好，除了跟质量户型之外，还跟周围的地理位置和环境同样也是有着巨大的关系，而白宁远现在就在利用自己的先知