按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
，我找两个来，替你们扎场子。”
李幼君和苗奇伟一听，都愣怔了一下，“陆专员若真是有合适的，我们当然无上欢迎。”
看见李幼君和苗奇伟表情，陆为民就知道二人理解差了，摆摆手，“别给我用这种语言，我若是有熟人朋友真要有意在你们西塔来发展，我也会把话挑明，不过现在没有，人家看不上。”
陆为民实话实说，倒是让李幼君和苗奇伟松了一口气，这一段时间来西塔考察的房地产商不少，大家都看中了天心湖这一圈的发展前景，也有不少领导的电话打到他们俩这里，让二人也是头疼无比。
陆为民刚才的话让他们两人也以为陆为民也要受人之托了，他们俩对陆为民的脾性还算是比较了解的，而且早在开发天心湖之初，陆为民就提醒过他们，一旦某个区域成为热点，那么逐利而来的房地产商人将会动用各种关系来为自己谋取利益，而房地产商人的能量可能要比他们想象的任何商人能量都要大，要他们在土地出让方面提早做好制度规则，并公之于众，一切都在公开透明的方式下进行，这样可以最大限度的减轻自身来自各方的压力。
最初二人都还没有意识到这一点，一直到鱼西公路两旁尤其是天心湖这一群土地成为热土时，他们才意识到提前搞的这个公开透明挂拍制度是多么的明智，来自各方的招呼电话让他们俩都应接不暇，虽然说这个公开招拍挂制度并不能完全解决问题，起码能够给他们在处理某些问题时提供一个相对的缓冲余地。
陆为民突然提起，一度让他们也以为陆为民大概是有什么想法，还好陆为民直截了当的把话说明了，让他们心里放了心。
三辆车迅速从鱼西公路转向了旁边的岔道，这里就是进入天心湖和鹰喙岩景区的分道，水泥路相当平整，看得出来比起外边的鱼西公路要早建好，只是在宽度上要比鱼西公路窄一些，但是容纳三辆车并行还是绰绰有余的。
两边的绿化布置得很具有艺术性，陆为民知道这应该是马俊成的公司揽下了这项工程。
鱼西公路项目上马思涵给予了相当大的支持，而马俊成也算是一个比较靠谱的人，有些项目上适当倾斜也是必须的，当然陆为民不会去过问这些事情，但是并不代表李幼君和苗奇伟就不懂这里边的门道。
短短几公里的道路，陆为民已经看到了有多条正在铺筑的简易道路连接到了这条分道上，一些略有起伏的坡地都能够看得到有工人在开始工作，重型推土机和铲车传来的怒吼声不时可闻，足见这一带的变化。
陆为民的车交给了李苗二人带来的工作人员，而陆为民坐上了李幼君的帕萨特，苗奇伟则坐上了副驾。
“真看不出，这才一年多时间，这里就如此大变，……”陆为民有些感慨，目光在四周逡巡，“幼君，奇伟，宣传的功效这么大，开发商纷至沓来，你们对天心湖这一片的规划要搞好啊。”
“陆专员，工作早就做了，现在分管国土建设这一块工作的是子铭，你来之前我给他打了电话，他说他来了一个同学，马上就过来。”苗奇伟解释道：“这一片的规划是早就做了的，但是没想到这一波势头来得这么猛，幼君书记和我都有些措手不及，尤其是省旅游局和省体育局都把这里确立为旅游休闲和户外运动的基地之后，就更热了，加上我们因为考虑到鱼西公路建设进度问题，把天心湖这边的道路建设先行搞起来了，所以前段时间鱼西公路即将建成时，来考察投资环境的人才发现天心湖——鹰喙岩这一线已经具备了很好的投资条件，所以一下子就火爆起来了。”
陆为民饶有兴致的问道：“除了房地产商人外，还有什么项目向这里汇聚？”
李幼君和苗奇伟都很振奋，“现在有两个高尔夫球场项目正在谈，还有两个度假酒店，天心湖及其周围是昌州附近未遭破坏的最接近原生态的区域，良好而原始的植被以及丰沛的水资源是其他地方不具备的，而鱼西公路一下子打通了瓶颈，使得这里成为休闲度假的最佳去处，我们把这边区域的产业发展定位就是旅游度假、运动休闲以及房地产。”
“高尔夫球场？两个？”陆为民吃了一惊，而且一来就是两个高尔夫球场？高尔夫球场的本质还是和地产挂钩的，做高尔夫球场未必赚钱，但是如果依托高尔夫球场搞地产开发，却是绝对赚大钱的，但是国家对高尔夫球场的控制相当严格，前世中好像也就是两三年后就要正式明令禁止审批高尔夫球场项目了，虽然这个禁令在各地都是明禁暗不禁。
“对，是两个，而且规模都比较大，一个准备建三个十八洞球场，另外一个也准备建两个十八洞标准球场，一南一北，遥遥相望。”苗奇伟显然对高尔夫项目十分感兴趣。
第九十三节 高尔夫之惑
见李幼君和苗奇伟对高尔夫项目都是充满了兴趣，一副跃跃欲试的模样，陆为民也觉得自己似乎有些太过于敏感了。
高尔夫球场的确对土地资源和水资源的消耗很大，但是那又怎么样？高尔夫球场现在还不是禁止的项目，可以说要想发展高尔夫球场，就得要趁着国家尚未明令禁止之前搞，否则日后就会面临种种束缚，也会付出更大代价，悬在脑袋上的达摩克利斯之剑始终让人不安，没有人员去尝试。
对目前的西塔来说，高尔夫带来的好处也许要大过一切。
相较于其他运动项目，高尔夫所谓的“贵族气息”会吸引无数喜欢“附庸风雅”或者认为可以高人一等的国人趋之若鹜，而在目前昌江尚没有几个像样的高尔夫球场之前，谁先吃这个螃蟹，谁就会收获最大的利益。
记忆中好像高尔夫项目要在2004年后才被国家高层明令禁止，其实陆为民对这种明令禁止的方式并不太认同，高尔夫是体育项目，诚然它对于提升周边环境品味和土地价值有着某种特定的意义，但是就本质来说，它也还是一个体育项目，只不过它对于土地和水资源的需求显得特别高，但是如果说一刀切，陆为民却觉得这反而会起到刺激作用，前世中高尔夫项目禁而不止，遍地开花，未尝没有这种原因。
在陆为民看来，高尔夫项目应该有条件的准入，但是准入条件要刚性。
比如缺水地区明显不适合开发高尔夫球场项目，土地资源紧缺地区也不适合，又比如经济落后地区也不太适合，如果要建，投资必须要达到多高，这样以经济总量和资源要素作为刚性条件来作为门槛，辅以投资门槛，可以有效的遏制这种盲目建设高尔夫的冲动，而对于那种未经审核批准的项目，则要坚决予以查处，这样才能真正形成执政威信。
而在前世中，国家恰恰在这个问题上采取了一种十分失败的方式来处理，一刀切也就罢了，结果却又在执行力度上不足，屡屡被地方政府以各种方式突破，呈现出禁而不止的泛滥现象，也对中央相关部门的权威形成了极大挑战，在禁令下达之后，几乎每年都有无数家高尔夫球场冒出来，即便是各种媒体频繁报道，依然无济于事。
高尔夫这个东西好不好，见仁见智，因地而异。
你要说像丰州这样的地区需要不需要高尔夫球场，陆为民是持否定态度的，但是像昌州和宋州这样的城市需要不需要，陆为民认为是肯定有需要的，也就是一个如何规范发展的问题，而高尔夫球场的确能够对周边土地品质产生一个向好的拉动作用，作为目前西塔最为现实的问题就是发展经济。
西塔本身就是一个水资源比较丰富的地区，而西峰山区属于典型的缓坡谷地并存的区域，有大量可供平整修饰而适合高尔夫球场的地段，在李幼君和苗奇伟看来，这就是天然适合高尔夫球场的地带，不但可以将高尔夫这项运动作为产业发展起来，同时高尔夫球场的建立对于以天心湖——鹰喙岩为中心区域这一片的地价毫无疑会产生巨大的拉抬效应，这对于西塔县政府来说也是一个巨大的利好消息。
在旅游、文体这一类产业短时间内难以产生巨大的财政收益时，地价的攀升对于打定主意要以出让土地来换取财政增长的西塔县政府来说就是无法拒绝的诱惑，即便是换了陆为民当西塔县委书记县长，也会毫不犹豫的这样干。
“幼君，奇伟，高尔夫的投资很大，但是收益也会相当丰厚，但是毋庸置疑的是，西峰山区中搞高尔夫球场，对于西峰山区的发展会产生相当深远且强劲的推动力量，可以说，一亩地它不毗邻高尔夫和附近突然有了一个高尔夫球场，其价值会有巨大的升值，同时高尔夫球场的出现也会让西峰山这一片产业层次获得一个提升，从总体来说，其意义不可估量，尤其是你们要准备全面开发西峰山，那就意义和价值都会有一个飞跃。”陆为民顿了一顿，“西峰山这一片的势头已经起来了，你们要好好规划利用，也许今后这一片就会成为我们昌江省的高端休闲核心区，其品牌效应带来的收益可能要超出你们想象。”
李幼君和苗奇伟都没有想到陆为民会把西峰山这一片区的地位提得这么高，都有些不敢相信，虽然现在广告也好，媒体上也好，都在大肆吹嘘，但是真实情况只有他们清楚，西峰山还是西峰山，虽然天心湖和鹰喙岩这边有了一些开发，但是真正落在实地见到真金白银的东西还不多，更多的还是一些噱头，而陆为民居然把西峰山区的定位定得如此之高，昌江省的高端休闲核心区，这太夸张了。
……
陆为民也没有想到会在这种场合下见到甄婕。
甄婕是和顾子铭两口子一起过来的。
陆为民到了西塔，顾子铭不来肯定不行。
好容易蔡亚琴把甄婕叫到西塔来玩一玩，却没有想到陆为民也来了，这种事情还真是巧，顾子铭和蔡亚琴也没辙，只能过来，可甄婕也在，只能一块儿来了。