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其实殷俊想来想去，他还是想要做房地产。
只不过殷俊想要做的房地产，并不是修房子卖给老百姓的那一种，他是准备修综合的商业广场。
就像是王首富的万达广场一样。
这样的综合性商业广场，最能带动一个区域的经济和消费能力，堪称是万达能成就商业奇迹，把王首富推上首富位置的最大功臣。
殷俊看重的，其实也并不是它能赚多少钱，而是这样的商业广场，恰好是承载一条院线的最佳载体。
对。
你没看错。
是院线。
人家万达做院线，只是无心之举，是没有办法了，才开设万达院线，以免空置。
没想到无心插柳之下，最后他们还做出了一个世界第一的院线来。
但殷俊不同。
他想要开设商业广场，恰好就是和万达相反，他的首要因素就是做一个院线。
其余的商业广场的任何商业设施，包括是游乐场、购物中心、超市、服装店、饮食等等，都是围绕着院线服务的。
这些综合性的休闲娱乐设施，正好可以吸引人们来这里玩一整天。
玩了之后，晚上看到有合适的电影，大家通常都会进电影院看一下电影。
这也是为什么万达院线能一下子做得那么快那么好的重要原因。
如果没有这些商业设施吸引人，他们学着美国人那样，把电影院建设在荒郊野外，恐怕死都不知道怎么死的。
殷俊不会高估这个年代人们的消费能力，以及对电影的热忱和对钱包的矛盾。
所以他一开始就用最好的策略，把影迷们吸引到电影院来。
商业广场，就是这样最好的一个方式。
而具体应该怎么做，要怎么启动，这却也不是一天两天能达到的。
毕竟现在国内还没有这样的模式，即便是殷俊来做，恐怕遇到的阻力也不会少。
但幸好的是，马上就有一个很好的机遇，可以帮助殷俊来达成心愿！
第1251章 无疾而终的压价风波
以2020年的技术手段来说，《魂斗罗》这样的游戏，三五个刚刚从电子游戏开发学校的学员，都能很轻松的把它制作出来。
因为他们有着最好的思绪，有着层出不穷的借鉴，有着非常智能的软件。
而这些要素，却都是1982年的麒麟游戏公司没有的。
他们只有殷俊给的草图，以及一些讲解。
所以他们足足做了6个月的时间，才做出了第一版。
再经过了2个月的不断改进和打磨，最终版才算做了出来。
这几天，世嘉、科乐美和南梦宫的技术人员就在香江，和麒麟游戏公司的工程师们，一起对这个游戏做最后的完善工作。
大久保悟在听取了技术人员的汇报后，和殷俊谈话的时候，都是笑得合不拢嘴。
没办法，这过去的八九个月，对于除了任天堂之外的电子厂商们，都太凄惨了。
在去年12月得到了《超级马里奥兄弟》之后，任天堂用最快的速度将它移植到了街机和家用电子游戏机上面。
然后，全世界的电子游戏生产厂家，就看着任天堂飞快的走上了自己的人生巅峰！
二月份任天堂在《超级马里奥兄弟》上面的销售额就超过了6500万美金，三月是8000万美金，四月开始直接破亿，五六七八这四个月，平均都是12亿美金的销售额！！
算下来他们今年居然靠着《超级马里奥兄弟》就大卖了7亿美金，而他们的成本不过是给殷俊的5亿美金，以及很少的一些制作成本。
就这5亿的版权费，都是分三年给的。
这么的看，任天堂最多后年就能把这5亿支付完毕，开始净利润的大赚。
以一个游戏起码都是5…10年的寿命周期，任天堂的《超级马里奥兄弟》的利润，保守都是20亿美金级别的。
啧啧，仅仅是一个游戏啊！
20亿美金还是纯利润，不是什么销售额啊！！
你说怎么会不让人羡慕嫉妒恨？
为此，甚至有不少的日本游戏商在嘲笑殷俊的。
笑殷俊只有天才的设计头脑，没有天才的谈判手段。
这么好的一个游戏，居然区区5亿美金就卖出去了，顶多是要了任天堂一些不重要的专利而已。
乍一看，还的确是这样的。
要是麒麟游戏公司自己来做，即便是不能像任天堂那样赚到一二十亿美金，但最少十亿美金，还是可以保证的。
相当于少掉的那五亿美金，殷俊就拿来交换任天堂的专利授权了。
值不值得？
许多人当然觉得不值得。
不过大久保悟却不这么想。
和殷俊越是接触得多，他就越是觉得殷俊所求甚大，有一个很清晰又令人恐惧的计划，只不过现在大家都不知道罢了。
具体在《超级马里奥兄弟》来说，它固然是经典之中的经典，可大久保早就晓得，殷俊手里肯定还有不逊色于它的创意。
因此，他不惜答应了殷俊很苛刻的条件，还劝说了自己的两个盟友也答应。
为的就是今天。
当技术人员第一次接触到《魂斗罗》，然后用一种无比崇敬和惊讶的情绪，给大久保悟汇报之后，大久保悟就和几个同伴一起，反反复复的玩了好几遍这个游戏。
等到依依不舍的放下了游戏手柄，大久保悟也是过了许久，才平复下心中的激荡情绪。
真不愧是殷俊！
不愧是天下第一奇男儿！
他说能创造一个不逊色于《超级马里奥兄弟》的游戏，那就是有！
《魂斗罗》！？
好！
真好！
只要是男孩子，哪怕是已经上班的成年人，也肯定会被这个游戏给吸引住，不管不顾的一个劲儿的玩的！
虽然它会失去很多女孩子的玩家，但只要深深的抓住了男游戏玩家，照样是能混个风生水起。
毕竟电子游戏，是属于男人的游戏啊！
他们几个商量了一下，《魂斗罗》他们一定要拿到手，这样才能对抗日益强横的任天堂，才能在游戏市场上面站稳脚跟。
就算大家都是日本的厂商，不会直接开战，可为了自己的利润而认真奋斗，大家凭本事来拼杀，来获取市场份额，这该没有错吧？
只不过呢，他们虽然看好了《魂斗罗》，却也觉得，殷俊的胃口一直都很大，喊价都非常的高，是不是我们大家努力一下，把价格杀一点下来？
我们的定金都已经早就给了，他们也得给点好处嘛？
几人说的定金，就是之前殷俊因为要开发“游戏小子”，向世嘉、南梦宫、科乐美三家公司购买的技术专利和授权。
他们和任天堂一样，去年年底便把签署了合同，将专利转给了殷俊。
说起来，他们的诚意也是够了。
做生意的人，哪里有嫌弃自己赚钱多的？速递小说
于是他们想要压低价格，也是很理所当然的事情。
大久保悟也是抱着这种心态，去到了殷俊的办公室，和他商量一下。
听明白了大久保悟的来意，殷俊笑了笑，示意他听一个电话。
“喂，山内先生？”殷俊用免提拨通电话后，说的是英语。
大久保悟听着就是一愣，旋即坐直了身子。
能有资格让殷俊亲自打电话的山内，一定就是任天堂的山内溥了。
“怎么？殷先生，您是考虑清楚了？”电话那边，果然传来了山内溥的声音。
“我已经跟您说过了，这个事情已经定下了和世嘉他们合作，我没办法改变。”殷俊笑着道，“我只是有个问题想不通，想要问问你，为什么你知道得会那么快？前天他们才过来，今天你就知道《魂斗罗》的大概事宜了？”
听到这里，大久保悟只觉得浑身一阵冰冷。
为什么？
怎么可能！？
为什么山内溥居然知道了《魂斗罗》？
我们中间出了叛徒！
大久保悟都来不及想多余的，身为世嘉的掌舵人，他非常明白问题的最中心点在哪里。
这个电话给大久保悟透露的最可怕的消息是，山内溥不但知道《魂斗罗》，而且还给殷俊开价了！
即便是不晓得山内溥到底知道多少细节，但大久保悟知道，以山内溥的眼光和魄力，特别是和殷俊有了那么好的合作基础之后，他的开价肯定不低。
“呵呵，这个事情就不适合告诉殷先生了。”山内溥岔开话题道：“如果你对我的6亿美金和那些专利的报价不满意，那么我们可以用分成合作的方式，怎么样？”
“你有你的坚持，我也有我的承诺。”殷俊道，“既然去年我就答应了世嘉他们，现在我就不会后悔。”
“是吗？那太遗憾了！”山内溥的话语中，说不出的惋惜，但是他下一句话，又让大久保悟目瞪口呆：“不知道殷先生你们有下一个游戏的计划没有？我们也可以合作的。”
“有！”
在大久保悟说不出是期待还是紧张的眼神中，殷俊点了点头，“不比《超级马里奥兄弟》差，不比《魂斗罗》差。最迟明年就能和大家见面了。”
“好！”
山内溥哈哈笑了起来，“那么请一定给任天堂留着，我们会给您最好的回报的！”
“大家公平竞争嘛，这事儿等到游戏出来了再说！”
殷俊没有答应山内溥，又和他说了几句后，便挂上了电话。
“殷先生，我明白了！”
都不用等殷俊再说什么，大久保悟马上就放弃了之前一切的计划，“5亿美金，三年之内付清。我们明天就可以签署正式的合同。”
殷俊笑着点了点头，也没有额外提出要求，“预祝我们合作愉快。”
“您刚才说的新的游戏项目……”大久保悟也马上说了正题，“我们世嘉也有机会的，对不对？”
“是。”殷俊道，“大家公平竞争，我这话说了算数。”
“那好！”大久保悟松了一