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“没关系，你自己的东西，你自己做决定就好了。”邱得根一挥手，“有什么要我帮忙的，你尽管说就是了。”
“好。”
殷俊笑着颌首道。
“说起来，你觉得我的远东酒店集团，会发展到什么程度？我看着现在的股价有点高啊，总觉得好像有些不稳当一样。”邱得根拿起雪茄抽着，“我听老冯说，他们对于远东酒店的后市很看好，觉得有可能突破20亿。但我自己知道，就算是新加坡和宝岛的荔园和古装城修起来之后，也充其量就在15亿上下的市值最妥当，要是贸然的提高，恐怕会迎来祸事。……比如今天这样就很好，早上开盘降了5上下，把昨天的水分挤一点出来。”
邱得根这是不愿意太过炒作，他只是希望上市之后，有大笔的资金来发展自己的这家公司，而不是沦为别人的股市操盘机器，专门来坑钱的。
殷俊微微颌首，“其实邱伯你不用担心，毕竟你才是远东酒店的掌舵人。你只要利用好资源，让它健康的发展，有着良好的盈利预期，就算有一时的涨跌，也不会损害到根本的。”
“你对那两个荔园和古装城如此有信心？”邱得根惊讶的道。
“恰好相反，我对于荔园和宋城的想法，其实和对它们的想法一样。”殷俊正色的道，“邱伯，最多10年，恐怕它们就会进入衰退期。”
“那你怎么还说让我利用好资源，让远东酒店健康的发展？做不好了，利润就少了，怎么笑看风云起？”邱得根更加迷糊了。
“我觉得你这集团的名字取得好，远东酒店集团，不是就是在提醒你，以后以酒店业为重吗？”殷俊笑着道。
“酒店？”邱得根皱眉了起来，“我那两间酒店，加起来才300个左右的房间，因为装修档次等各方面的原因，平日里的经营状况一般，不亏钱，但是绝对赚不了许多……等等，你是说……以后香江的酒店行业还会发展？……不对啊！香江这么小，酒店这么多，竞争又这么激烈，目前都有些饱和了，怎么发展啊？”
“很简单，因为香江有自己的优势，比如说靠近内地、是进军内地的桥头堡，比如说是国际商贸港口，比如说有着独特的市井文化，比如说有着许多免税的产品，比如说是一个极好的飞机中转地……”殷俊一口气说了一大堆，让邱得根听得瞠目结舌。
老半天之后，邱得根才沉吟着道：“这么说，酒店行业大有可为？”
“应该是中高档的酒店大有可为。”殷俊道，“现在来香江的人，都不会是一般人，所以他们对于酒店的要求是很重视的。你发展几个价廉物美的中档酒店，再开设一个跟半岛酒店、文华酒店差不多的高档酒店，那远东酒店集团就会非常稳固。”
“你小子，这口气也太大了吧？”邱得根指了指殷俊，“你知道半岛酒店是谁的吗？文华酒店是谁的吗？我的财力能和他们比较？”
“一步一步的来嘛，先做几个中档的酒店，等到盈利状况好了，再贷款去修剪好的高档酒店。”殷俊道，“整个过程可以放宽到十年左右，等到十年过后，远东酒店集团未尝不能和沪海大酒店集团一样。”
“呵呵，你倒是心大。”邱得根摇了摇头，却又道：“我回去好好的找人商量一下，你说的也不错，远东酒店集团，如果没有代表性的酒店，那也是挂羊头卖狗肉。我先从中档的酒店做吧，先改造那两个酒店，然后再在市区找地方修建……反正上市也筹集了不少的资金，再修两个也足够了……”
邱得根逐渐就陷入了沉思之中，嘴里说的也都是他自己才能听懂的话语。
殷俊淡淡的一笑，这也算自己又给邱得根的一个回礼吧，未来二三十年里，香江的酒店行业可都是保持着高速增长和高利润的发展，绝对是一个不错的行当。
殷俊自己倒是没有兴趣做这个，如果真的有机会的话，他倒是希望能从嘉道理家族手里把沪海大酒店集团给抢过来，毕竟那个半岛酒店可是殷俊上一世来香江旅游时，曾经抬头观望了好一阵子的。
眼睛转回到了邱得根给自己的这份土地买卖合同，以及一系列的预付款单据上。
这就是香江乃至世界上房价最高的一条街——施勋道的房地产了啊！
三十多年之后，施勋道的房地产，平均一方呎的价格就在65000港币左右，现在却不过是1000上下。
就算殷俊什么都不做，三十多年之后，这个施勋道20号的宅院，就足以给自己带来23亿港币的财富值。
区区一套房子，就能成为内地一个中小城市的首富，这在华国大地上，真是难以想象的事情。
但偏偏它就发生了，也难怪那么多超级富豪热衷于在香江的太平山上买房子了。
这就是社会地位的象征，这就是拥有财富的象征啊！
你在这里有房子的，和在这里没房子的，一下子档次差距就出来了。
什么跑车、游艇什么的，除非你是买阿布那种超级豪华游轮，否则完全和这里的房子不能比！
而且邱得根的手笔真是大啊，人家这么一个多达35700方呎的土地，可建面积居然为42840方呎，至少也能修三栋1300多平方米的房子，一层楼400多平米……就这么大的面积，只给殷俊一个人修房子，那档次和气派，也是马上就显现出来了。
要说现在79年的香江，可跟2010年的香江不一样。
2010年的香江，就现在的这个地儿，容积率最多就是05，也就是多少面积的土地，你只能修这个面积一半的房子，不管你是修一层还是两三层，反正加起来最多就是05的面积，剩下的只能拿来做绿化，这就显得太过浪费了！
当然了，到时候卖房子也不会按照建筑面积卖，而是会按照整个土地面积来卖的，由此其实建筑面积的价格就会更加的高昂。
但现在却是非常的宽松，居然能办到12倍的容积率，那可建面积就多出太多了——修个两三层的宽敞庄园都不成问题。
况且建筑面积只算有顶盖的房屋，游泳池可没有顶，网球场、篮球场可没有顶，这些都是单独算在建筑面积之外的。
邱得根想得也周到，可以叫著名的设计公司来询问殷俊的心意，然后按照殷俊的想法来制作方案，这样就不用殷俊自己去想。
香江的设计公司，从现在开始，就已经是按照每方呎来收钱了，身为香江第一的那家设计公司就更是架子大收费贵，也难怪邱得根要预付200万的设计费，比家具和电器都要贵。
仔细的想一想，其实现在有一套房子开始设计施工，等到一年左右施工完毕，再敞放个一年半载的，时间就到了81年了。
那个时候，自己说不定还真的需要这么一套好房子，在和别人做生意时，也算是有了场面。
如此的超级豪宅，比起什么豪车的来，档次可真的是要提升许多呐！
第269章 忙碌的磨合（第二更）
这个时代的人，无论是香江人还是内地人，都没有“边玩边工作”的概念。
沪海美术电影制片厂的精英们，仅仅是逛了五天，就再也受不了这种在他们说来“无所事事”的状态，一个个的要求马上开始工作。
对于这样的事情，乐易铃自然是从善如流，立刻就让他们进入了工作状态。
也幸亏殷俊这边使用的是非常好的装修材料，工作室和宿舍都没有什么太大的味道，不然这可不好。
他们开始工作了，并不代表着这就开始了正式画画。
美术师们从一开始的试探画画，再到后面的磨合，都需要时间和经验来累积。
编剧们则是拿着殷俊的故事猛啃，希望能早点吃透里面的那些人物和情节，然后能自己可以把故事情节接得上。
要说《变形金刚》、《柯南》这样的就好得多，反正都是一个个的小故事。
但其余的就显得麻烦多了，需要有很好的扩充能力，在这个架构下面尽可能的写得精彩一些，就不是一朝一夕能做到的。
在这一点上面，他们面临的困难，实际上比美术师们还要多。
美术师们的工作非常繁重，但是一旦理顺了之后，他们按部就班的能力非常强大，情节推动、场景变化、表情动作的变化……等等，基本上来说都不是问题。
可是编剧们承担的，却是整个漫画的灵魂。
虽然有殷俊设置的主体在，他们怎么也不可能弄得太差，但是他们也是有着满满的野心的人，无论是想要在事业上更进一步，还是想要在薪水酬劳上面更进一步，都是野心的体现。
想要达到这样的目的，除了他们自己努力去获得之外，再没有别的办法。
乐易铃在他们入职的第一天就告诉了他们，麒麟文化有限公司有着不封顶的高薪和分红红包，就看他们有没有本事来拿了。
如果一直不行的话，那公司也不会白养废人，时间到了就自动走人，没什么可说的。
既有期望值，又有危机感，所以这群人一开始就干劲儿十足。
特别是招聘底下的编剧们进来的黄柏鸣和黄膺，他们按照自己的专长，分别管理几个小组，每一个小组都参与了进去，可谓是最累的人。
殷俊对于这一块，还是比较在意的，最近每天他都会来半天，帮助他们进入状态。
美工师这边，除了一个角色设定之外，殷俊根本没有给出任何一个的成像图，无论是第一小强星矢，还是威震天，还是小柯南，殷俊都没有给。
唯一给的那个角色设定就是古墓丽影的女主角——劳拉，殷俊直接甩了好几张林清霞的照片过去，直接让他们把林清霞画得似是而非的样子。
所谓似是而非，就是看起来很像，但仔细看又有一丝差别。
没办法。
殷俊对于清霞姐姐男女通吃的魅力，实在是太喜欢了。
虽然这种喜欢不涉及男女之情，�