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这笔生意，甚至在现在看起来还没有亏，因为殷俊许诺的大头是房子的25，包括了商铺和住房，这样的价值，就会随着房屋价格的上涨而上涨，根本不会缩水。
如果不是这么高的利益诱惑，赵家根本不可能同意让无名小卒的殷俊买下足足500万方呎的土地。
赵平贵因此也没有认为殷俊是耍滑头，相反的，殷俊是非常诚恳的，没有说什么一亿、两亿，要是换成了钱，那就肯定吃亏了。
老一辈的人最注重什么？
诚信！
赵平贵在殷俊的身上就看到了这个，所以他对这个年轻人是非常欣赏的。
“赵老，我今天请你过来，是有一桩大事儿来麻烦你出马的。”殷俊道：“这事儿只有你才行。”
“你先别跟我戴高帽子，说说看！”
赵平贵可没有接话，而是吃起了桌上的东西，显得很悠闲的样子。
殷俊颌首道：“赵老你手里有乙种换地权益书没有？”
“没有，我们联德信托的土地都在自己的手上，而香江政府哪里可能来开发我们天水围这么偏僻的地方？”赵平贵叹了一口气，然后又反应过来，“俊仔，你不会打乙种换地权益书的主意吧？”
“是的，我想要购买。”殷俊正色的点头道。
“多少？”
“我准备有多少买多少。”微微
“什么！？”
赵平贵倒吸了一口冷气，半天才道：“俊仔，你知道现在新界的乙种换地权益书一共有多少方呎吗？”
殷俊颌首道：“根据我调查的资料，应该是总共发出了4000万方呎上下，而近几年香江政府还在不停的发放，估计最多能达到5000万方呎上下。”
“那你还口气那么大？”赵平贵道，“就算是按照市价来说，也得八十亿港币吧？香江的首富包船王也买不了那么多啊！你口气太大了！”
“赵老，你听我说。”殷俊笑了笑道：“第一个，虽然总共发出了4000万方呎上下，但别的地产公司，陆陆续续应该也买了七八百万方呎走了。再加上有些农民肯定是想要再等高价，现在也不一定愿意卖。所以我预计的应该是能买到100万方呎到300万方呎，这么算下来，大约10亿就能完成收购。对我来说，如果是到了明年春节过后，这笔钱就不是问题。”
赵平贵一时间无语了。
他刚刚才觉得殷俊怎么成功了一点，就开始说大话不着实际了。
现在听了殷俊的考量，赵平贵就知道，殷俊是真的深思熟虑过的。
但是，殷俊刚才说的，10亿港币对他不是问题，这这就让他瞠目结舌不已！
去年第一次见到殷俊的时候，他只是一个小有名气的编剧，连生意人都不是。
没想到一年过后，殷俊居然能站在自己面前，轻描淡写的说，10亿港币不是问题了，这世界变化太快了吧？
“你哪来那么多钱？”赵平贵实在忍不住的问道。
“贷款。”殷俊微笑着道，“我现在手里有长江实业的股票，也有麒麟文化这个被估值10亿的公司，香江商业银行的陈董那边，对我很有看重，所以能贷款给我……而这笔款项最近我又做了一些投资，如果没有太大的问题，明年下来，我就能赚到不少。再加上贷款的数额，支付购买乙种换地权益书的款项，应该是足够了。”
“你还真够胆大的！”赵平贵道，“要是这些投资赔了，要是土地价格一直不上涨，光是这利息，就能压垮你了！”
现在香江的银行利息不高，但8左右是肯定有的，如果是贷款10亿港币，一年就是8000万的巨额利息，一年就几乎吃掉一个亿万富翁啊！
单凭着写剧本，再怎么也不可能一年赚到8000万的！
如果殷俊两三年之后，没有支付利息的钱，那么他手里的长实集团和麒麟文化有限公司，就会被银行全部的收走，殷俊就变得一无所有。
“我本来起步就比别人晚，如果再不拼搏一下，按部就班的话，肯定就会更加落后的。”殷俊颌首道，“想要出人头地，不在该冒险的时候冒险，怎么可能成功？”
“总之……你的方案太冒险了。”赵平贵摇了摇头，他也知道自己劝不过殷俊，便问起了正事儿，“最高是以收到300万方呎截止？你给的价码是多少？”
“300万方呎多一点也没有问题。”殷俊回答道：“现在新界的均价是每方呎200元，我提价50，以300元每方呎来收购农民手里的乙种换地权益书。而作为中间人，我给赵老你以收购价格计算5的手续费，至于你怎么和别人商谈分配，那就是你自己安排了就行。……赵老你觉得我这个方案可以吗？”
“俊仔，你太有钱了！”
赵平贵盘算了一下，点了点头。
按照殷俊这么计算，应该是能用完10亿港币的，就算多个几千万一亿的，自然也没有多大问题。
现在新界的土地行情价是200元每方呎没错，但这也要看哪些地方，很多元朗、上水等偏僻的地方，价格也才150上下而已，而且还是今年才涨价的。
殷俊一口气开出300元每方呎的价格，比起普通的地产公司用220、230、250的收购价格，要厚道许多，相信肯定有不少农民愿意卖掉手里放了不少年的乙种换地权益书的。
赵平贵这么久了，从来没有见过有一个人能一口气收购价值10亿的乙种换地权益书的，而且如果自己真的收购了300万方呎的话，殷俊连佣金都要支付7500万港币！
自己只要能运作好了，几个月时间忙碌下来，除去分给朋友们的，到手的就有3000万以上。
赵平贵在新界非常的有名，赵家也是望族，所以和新界的许多乡老们，都很熟识，平日里一起喝茶吃饭，是经常的事儿。
而这些乡老们，在同族和同村镇居民之间，有着很高的声望。
他们站出来振臂一呼，自然会有不少人会响应，而同时这些老朋友们也能获得好几百万的辛苦费，可谓是皆大欢喜！
跑跑腿，动用一下关系，就能赚到这么多，这样的好生意，赵平贵这辈子都没有遇见过。
看着殷俊年轻充满着朝气的脸庞，一时之间，赵平贵真的觉得自己已经老了。
……
（春节快乐！祝愿我们大家新的一年健康快乐，工作学习顺利，工作的老爷们可以赚大钱哈！）
第371章 《麒麟周刊》天价广告费
《麒麟周刊》的受欢迎程度，可以从它的销售速度看出来。
第五期《麒麟周刊》是4天售罄的，而到了《麒麟周刊》的第六期，则变成了3天售罄。
3天售罄都是因为马来西亚、印尼这些地方的统计不够好，到了第三天才回报销售完毕了，所以才定位最终售罄时间。
实际上在香江，周六一大早就有人在报摊前排队，最迟在下午的时候就已经售罄。
日本这么大一个国家，400万册的销售额度，也最多到了星期天的中午就会售罄。
也难怪德间康快最近跟殷俊打电话的时候谈起，是不是可以再给日本50万册到100万册的配额。
殷俊自然是婉拒了。
现在日本的三大漫画周刊也就是250…300万左右的销售量，《麒麟周刊》400万册的销量虽然有些刺激他们，但也没有到太离谱的地步。
如果你一口气发行到了500万册，你看看三大漫画周刊背后的集英社、小学馆等等出版行业的巨头们，会不会出手段来打压一下《麒麟周刊》？
要知道，德间康快本来在日本可就不是主流人物啊！许多日本人对德间康快可是看得不怎么顺眼的。
殷俊可不愿意在现在德间康快还没有羽翼丰满之前，就让他多面对别人的围剿。
要等到一两年之后，随着《麒麟周刊》和各种漫画书的单行本逐渐的成为了日本年轻人生活的习惯之后，以及这些经典漫画的动画版本制作出来播放了之后，那时候德间康快才有着在日本文化娱乐行业根深蒂固的基础，然后才有能力和那些巨头们对抗。
日本现在的人口还没有进入老龄化，青壮年非常多，再加上经济不断的上行，日本产品在全世界各地都畅销，所以日本人有钱，心气儿也足，消费自然是非常舍得。
所以才能有90年代《周刊少年jup》一期卖650万册的惊天销量，有了三家漫画周刊平均都是500万册一期的你追我赶的局面出现。
等到到了2000年之后，特别是2010年之后，日本因为人口老龄化、少子化等等因素，年轻人已经逐渐减少了，所以销量一下子就垮了下来，《周刊少年sunday》每周36万册的销量，连70年的销量都不如！
因此，殷俊估摸着，自己的《麒麟周刊》，从1980年一直到2000年的20年间，肯定都是非常高速发展的，弄得好了，一期发刊1500万册，也是绰绰有余。
也就是华国内地市场不好进去，一些政策规定非常严格，而且最重要的是盗版非常难打压，否则再在后面增加一个零，恐怕也不是什么难事儿。
回到眼前来。
殷俊虽然暂时婉拒了德间康快的增加日本发售量的请求，但不代表他不愿意在其它地方增加销量。
比如说韩国。
这个有着5000万人口的国家，消耗100万册的《麒麟周刊》是绰绰有余的。
不仅仅是年轻人在看，许多上班族也在看。
没办法，现在的韩国，可不是二十年之后的韩国，更不是三十年之后韩国，他们的经济发展不错，但文化娱乐生活现在仍旧处于非常落后的状态，到1998年之前，韩国的娱乐文化生活都是被香江和美国占领的。
2000年之后，日本的许多漫画进入了韩国的市场，也是非常受欢迎，虽然许多韩国人不喜欢日本的东西，但优秀的作品，就算是受到了抵制，也会绽放出魅力。
但对于香江的漫画，韩国人就一点儿都不会抗拒了，就相当于他们从来不抗拒程龙、