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按照这么算，即使是刨除了麒麟花园第一期的6栋住房和商业建筑，殷俊都能有这355亿的税前利润。
实际上最后算下来，3亿的纯利润是肯定有的。
但做生意并不能这么简单的计算。
殷俊要是按照现在的泰势开发出来，最少能赚比这多一倍的利润！
这还是建立在住房和商铺不涨价的基础上，如果是边修边涨价的话，以开发周期8年来计算，利润最少能再增加2…3倍。
一方面是光溜溜的3亿，另一方面是有可能达到的10亿利润。
这么比较起来，3亿就根本算不得什么了。
故而，殷俊笑着摇了摇头，“这个价码太没有诚意了。郑伯，你们还是说说自己的底线吧，能成就成，不行也算了。”
郑羽彤皱着眉头，“阿俊，你干脆说你想要的价码吧？这样我们也好商量能不能成功。”
“好。”
殷俊颌首道，“这样，我们看看麒麟花园的第一批售房情况，以及租赁情况，然后再来商谈，郑伯以为如何？”
“可以！”
郑羽彤也是答应了下来。
他今天来找殷俊，一方面是告诉殷俊地产行业在关注他了，另一方面也是一种试探。
真正要做决定的人，还是如今风头无两的李超人。
正巧李超人要过段时间才会回来，到时候根据情况再来商谈购买事宜，却也是合适的。
一次两次商谈就把价值数亿的收购给谈妥，那简直就是笑话。
从内心来说，郑羽彤也不愿意做小人。
买地是大家的事情，他犯不着为大家省钱而去逼迫殷俊，这样就是他狠狠的得罪殷俊，从而把之前的交情毁于一旦了。
第603章 雷厉风行乐总裁
殷俊不在香江的这段时间，乐易铃是做了不少的事情的。
比如第一件，就是从去年就开始闹得沸沸扬扬的“九龙巴士该不该涨价”的讨论。
九龙巴士早就在3月就已经向政府申请九龙巴士调价了，原因是运营成本大幅度增加，开拓线路不断的需要成本等等。
为此，许多殷俊的仇人们，比如说那些报社，就疯狂的攻击殷俊，说他是把九龙巴士绑上了他的地产战车，想要靠九龙巴士来兴旺他的房地产买卖。
但无论别人怎么说，这些巴士线路的开拓，所给民众们出行带来的好处，都是显而易见的。
既然是喜闻乐见的事情，又促进了香江的人员流动，让经济更有活力，政府自然也不会当作看不见。
在6月底的时候，布政司终于是批复了下来，驳回九龙巴士申请上浮车票价格30的申请，但允许九龙巴士最高不超过20的上涨。
乐姐姐也是一个行动派，拿到批复的当天就宣布，7月1号九龙巴士正式涨价，涨价幅度20。
好吧。
不提有多少人骂乐易铃想钱想疯了。
但现在的车票其实也不算贵，近点的一两毫，最远的一班才2块钱，但这已经是从天水围跑到中环地铁站了，几乎穿越了整个香江的南北线。
加上20，也就是几仙几毫的问题，对香江人的影响其实不大。
这么四五年一来，香江人的平均月收入已经翻了一倍，除了房价涨幅过快之外，其余的生活成本其实还算比较低的。
薪水的飞快上涨，也正是政府同意九龙巴士涨价的原因之一。
咒骂闹嚷嚷的人其实也没有办法，现在地铁都还只修了一条线路呢，大部分的地方的交通，你都要靠巴士来实现，不坐巴士难道去做出租车啊？
所以骂骂咧咧的，大家还是只能捏着鼻子认了。
如果他们要知道，明年1月过后，乐易铃又是准备再次提起涨价的话，不知道该怎么去痛骂抗议。
当然了，也只有殷俊知道，乐易铃的第二次提议涨价，只是一个噱头罢了，她只是想要让政府注意到，各种成本的上涨，其实涨价20都还是在亏损之中，九龙巴士想要实现更多的巴士网络，就必须要再次提高收入才行。
乐易铃也有着小心思。
我今年申请，你给我驳回了，明年再申请，那你就不能再说不行了吧？
毕竟投入和产出是大家都能看见的，光涨收入却不涨票价，怎么都说不过去啊。
政府也是有综合考量的，自然到时候就不会连连驳回了，或多或少也会同意涨一些。
之前的四条新增线路，九龙巴士一共贷款了44亿，但由于香江人口的增加，人员流动的增加，巴士线路也不断的开拓，所以经过精确的计算，今年九龙巴士仍旧可以实现3000…5000万港币的盈利。
比起前几年固然是少了许多，可等到把贷款还清之后，那就不是一年几千万的生意了，至少也得三五亿。
只不过呢，九龙巴士可不会停止扩张线路，就这几天，从天水围发车的第三条线路——天水围到调景岭的线路也就要开通了，第四条的环新界路线，12月应该就能开通。
这两条线路仍旧是采取的大规模、长路途的运营模式，一共贷款了17亿。
乍一看，它们比起之前的线路都要长得多，但总价却便宜了不少。
原因在于它们的路线都是在现在香江的乡下，这里的地价成本非常的低，比起到油尖旺、到中环这些地方的地价，简直便宜到不知道哪儿去了。
是的。
九龙巴士目前为止，6条线路一共贷款61亿港币，其中的一半，都用在了购买地皮上面。
车辆中转站、停放点、维修厂，这些都是需要有大量的空地的。
上千辆的大中小型巴士，可不是一直跑在路上的，随时需要停靠休息、维修保养的。
有些报纸就提出来了，九龙巴士购买的用于中转维修的地块，面积有些偏大，有点浪费，许多人都没有在意这一点。
但他们却不知道，这恰好就是殷俊故意这么做的。
日后，也就是前世的今年10月，九龙巴士被新鸿基强行吃下，然后就被他们玩出了新花样。
九龙巴士虽然股价只有三四亿，但是他们在香江的许多地方都有大量的廉价土地，也就是中转站、停放点、维修厂等等。258小说网
香江的这些土地，就算是工业性质的土地，只要你缴纳了变换用途地价补偿费，都是可以转作其它用途的。
新鸿基就把这些现在已经在城市中心地带的九龙巴士的土地，全部都给变作了房地产项目，赚得那叫一个盆满钵满啊！比起单独买地来开发，要划算太多了！
雷觉昆看到他们这么做，简直是悔得肠子都青了，他之前根本就没有想到要这么做，结果这么多的土地，白白的被新鸿基捡了大便宜。
殷俊做得比新鸿基还要聪明。
新鸿基都是在82、83年才陆续把这些土地给开发成了房地产，但中途他们可是没有想着增加九龙巴士的土地的。
殷俊就想到了，除开了之前的各种站点和维修厂，他现在在城区占据的这么多块土地，一个修车保养厂都能有10万平方英尺，一个中转站也能有5万方呎以上……九龙巴士的总占有土地面积超过了800万方呎。
虽然是花钱很多，但由于九龙巴士是公共事业企业，所以政府都还是大方的批给了他们，价格也不算贵——你换了房地产商人来，根本就不会卖！想要买的话，直接给我去竞标！
这些土地是从1979年就开始陆续购买的，别看现在已经有点贵了，但相比起以后政府拍卖土地的天价，简直就是不值一提。
到了85年以后的房地产高峰期的时候，一块地转手十倍的价格，都有人会愿意买！
别说是1985年，就是明后年，转手卖出去的话，两三倍的利润也是完全可以期待的。
到时候，殷俊让九龙巴士专门成立一个部门，让他们去和麒麟建筑一起开发，利润起码都是一两百亿起。
……
《夺宝奇兵》自从在6月12号北美上映以来，票房一路走高。
首周末就突破了1570万美金，创下了美国历史第五的首映成绩。
第二周许多院线都加入了进来，于是超高的排片量和口碑宣传，让《夺宝奇兵》次周轰下惊天的5580万美金，仅次于《大白鲨》的第二周票房成绩，排名美国历史最好第二的成绩。
第三周的排片量就要减少一些了，虽然没有前世那样直接缩减30以上的银幕数量，但也减少了15，最后拿下了4850万美金的票房。
就这么三周的票房，都是直接霸榜北美周票房的冠军，也是今年以来的第一次三连冠。
上映三周北美票房就达到了12亿美金，按照这个势头，它两个月之后在北美全面下映之后，票房成绩肯定能超过2亿美金，影评人和市场专家们给它的估计是应该能达到25亿美金左右。
在北美票房就能破2亿了，那么一定是非常优秀的电影，那么全球的发行也就回陆续展开了。
6月底的时候，欧洲和南美洲的院线上映发行就谈好了，在亚洲这个方面，麒麟文化自然就义不容辞的担当起了总发行的任务。
乐易铃不愧是女强人。
和卢卡斯商量好了，拿到了发行权之后，第一时间就请了邵一夫和邹纹怀吃饭。
有着《警察学校》这个电影的牵头，两人的关系，比起之前有了许多的缓和。
在一顿饭的功夫过后，邵氏和嘉禾就联合对外宣布，他们将在7月18号正式联袂上映好莱坞超级大片《夺宝奇兵》，上映戏院的数量会再次突破40家。
邹纹怀自己就拥有《夺宝奇兵》的份子，为了让《夺宝奇兵》多多赚钱，他不仅仅是希望邵氏加入进来，金公主加入进来都没有问题。
日本的发行权则是交给了德间书店的大映院线，韩国的院线外国人插不了手，只有交给一向与香江电影有合作的那几家院线。
而在南洋的发行权，也是由邵氏和嘉禾联合搞定。
按照乐易铃问邹纹怀的《夺宝奇兵》在亚洲的票�