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油尖旺的临街铺面，比如粤东路上面的，价格直接飙升到了15万港币每方呎，相比去年足足涨了一倍。
这都不算厉害的，最厉害的是中环的临街商铺，一方呎就喊到了53万港币，吓得他们连价都没有还，直接走人。
这么一算，油尖旺的一间1200方呎的7…11铺面，买下来就要1800万港币；中环的1200方呎铺面，就要6360万港币！
50间铺面算下来，单是购买单价就要185亿，你加上装修、人工、铺货、前期亏损预算等等，按照两年的时间计算，少了25亿港币，你能搞得下来吗？
25亿港币……
香江能拿出来的，恐怕也就是寥寥几人而已吧。
要是没有贷款购买迪斯尼、联艺电影公司、7…11的殷俊，倒是能拿出来，但这样绝对是划不来的事情！
现在有钱拿来做流动资金发展生意，那才是最好的办法。
于是，最后就变成了租赁。电子书屋
幸好香江现在到处兴起了建设的风潮，许多铺面都还没有租出去，所以还算比较顺利的能租到。
但也有麻烦的事情，那就是业主们，通常都不愿意签长约。
业主们更倾向于一年一签，但这显然是不可能的，所以一般都是两三年签一次。
特别这是殷俊做的公司，那就更是要让他们觉得肯定能做好，做好了之后，我正好每两三年就涨价一次，跟着殷俊一起挣钱。
业主们的如意算盘打得很响，可这对于7…11香江公司，便显得非常麻烦了。
如若是两三年后，我刚刚把生意给做起来了，营业额好了，你就急匆匆的想要涨价，那我可就被动了。
可是，在这一点上面，业主们，无论是公司，还是私人业主，都坚持了这个要求，最多只能三年。
没有办法之下，金秋文只能去询问殷俊，该怎么办。
这也不怪他没有抓拿，牵涉到营业稳定的问题，牵涉到数亿总体投资的问题，他也没有底气。
殷俊一听就笑了，直接让金秋文大胆的去签订租约，而且不签三年，只签两年。
金秋文听到殷俊的话，都有些吓住了，以为老板是在说反话，再三确认了之后，才忐忑不安的签订好了两年的租约。
其他人当然不知道，香江的房地产崩盘是什么时候。
但殷俊却记得清清楚楚，根本不可能忘记。
在明年开始，房地产实际上就已经开始下行了。
最后的一根稻草在明年的9月，撒切尔夫人在大会堂的台阶上险些摔了一跤过后，就是香江房地产彻底崩盘的开始。
距离现在的1981年4月，满打满算也不过是一年半的时间，我干嘛要和你们签3年的合同？
只要到了1983年，全香江的房地产持续暴跌，我想要什么便宜的房子找不到？
到时候应该是你们求着我来签约租房！
……
不管怎么说，7…11这个早就有消息的便利店，终于是开门营业了，让很喜欢尝鲜的白领们，确实是有了可以去的地方。
7…11的布局都是一样的，进门的靠落地玻璃的一面，首先引入眼帘的就是一个复印传真机，只用你投入硬币，便可以复印你想要复印的文件，还有传真你想要传真的文件。
复印传真机旁边，就是一排排的报刊杂志，无论是唱片、漫画、报纸、周刊、月刊、畅销故事书等等，都是一应俱全。
中间的货架分成三排，靠墙的两面是一排透明的大型冷藏箱和冷冻柜，里面放着各种饮料、牛奶，以及速冻饭、速冻饺子等等速食产品之类。
最显眼的位置，就是7…11精心准备的各种便利食品，比如饭团、面包、便当、零食。
这些便利食品可不是什么大路货，也根本不是外面能买到的东西，全是7…11跟相关的商家定制的，专供7…11版本，外面你买不到。
这就突出了唯一性。
而在结账台这边，又摆放着加热的炉子，里面有包子、热饮。
另外一个分成了好多格的沸腾的汤锅里面，则是一串串的关东煮，火腿肠、蘑菇、鹌鹑蛋、猪肉串、萝卜……还有香江人最喜欢的鱼丸，这样的混合食物香气，让一进门的客人就能闻到。
只要你有饥饿感，就都会想要买上几串来尝尝。
在营业员的背后，则是摆放着香烟、小件用品、微波炉等等，琳琅满目，看上去却又不会觉得杂乱。
事实上，整个7…11给人的感觉都是东西很多，但却感觉很温馨。
虽然不能买到蔬菜、猪肉和水果，可如果作为一个应急的便利商店，那还是非常够用的。
至少你渴了能进来拿一瓶水喝，饿了可以买一个三明治或者饭团，热的包子也行，甚至是买了盒饭，放进微波炉里面“叮”一下，也是能很快吃到热乎乎的饭的。
下雨了顺便进来买把雨伞、烟抽完了来补充一包烟、情侣开x买点用品……等等，这些日常普通的需求，在7…11基本上都能得到满足。
最关键是7…11里面干净大方，灯光明亮，到处都很整洁，有种很气派的现代感，比起那些街头巷尾的杂货店，实在是提高了不少的档次。
所以白领们只要一进去了7…11，就觉得自己以后还是到这里来买东西，比较是符合自己的身份。
如果买点小东西都要和抠脚大叔说半天，还得忍耐他们的咸湿眼神和调x，真是有点影响上班的心情。
再加上这是香江的骄傲——殷俊的旗下产业，是从美国人手里买过来的，这就更会让香江的白领们多一分骄傲。
看吧！
俊少都能在美国收购产业了，我们怎么能不支持一下？
……
（忽然发现和我一起同期上架的作者，好像都有开第三本书的了。我回来起点写书，5年只写了2本，目前还暂时消失了一本。看来我还是蛮能坚持写的嘛，也谢谢老爷们的支持，说一千道一万，没有你们捧场，屁都不是。）
第854章 局面和压力
7…11开起来之后，布局在这50家店铺周围的《麒麟日报》派送点，减少了很多。
因为《麒麟日报》就摆放在7…11里面，任大家取阅，自然用不着专门让人来派发和守着。
说起来也非常有趣，等到《麒麟日报》进入了7…11之后，那些平日里拿着它就走的白领们，都有点不好意思空手进去拿报纸、拿了就走，他们通常都会试着看买点什么东西，免得尴尬。
这样倒是给7…11的生意额提高了一部分。
7…11里面可不仅仅是只有报刊杂志，连唱片都在卖。
无论是时下里流行的邓莉君、许贯杰、徐晓凤、张国容、谭永麟、陈白强，还是日本、欧美的歌星，或者是古典音乐什么的，至少都摆了二三十种。
而且这些唱片还卖得挺好。
白领们进来之后，看到了自己喜欢的歌星，顺手卖一张也是很寻常的事情，毕竟这个价格又不贵。
这就有点抢那些唱片行生意的味道了。
可做生意就是这样，这些没有门槛没有技术含量的生意，不是你抢我的，就是我抢你的，谁有本事谁就能抢到顾客，赚到钱。
要说抢生意，香江那么多的士多店，不就是被7…11抢了大生意？
还有报纸佬们，还有早餐店，面包店，甚至是复印店也是如此……
暂且不说7…11竖立了这么多的敌人，说回到唱片上面。
这大半个月以来，香江乃至整个亚洲华语圈卖得最好的唱片，已经不是2月的张国容、3月的谭永麟了，而是4月出唱片的陈白强了。
《今宵多珍重》这张专辑，一上来并没有打破张国容的销量纪录，也没有站到谭永麟的地步，但随着时间的过去，口碑的不断传开，唱片是卖得越来越好，距离谭永麟的唱片是越来越近。
和前世的《今宵多珍重》全粤语专辑不一样，12首歌里面，3首歌都是国语歌，这是殷俊强自规定的。
虽然香江歌坛还是以粤语为主，但是如果你长期不说国语，不唱国语歌，那么就会和内地的纽带不那么的紧密，也更不适合在全亚洲卖唱片。
香江不仅仅是香江的香江，它既是华国的香江，也是全亚洲的香江。
这句话虽然有些绕口，但却是殷俊内心的想法。
香江独自发展，是一点前途都没有的。
只有让它融入整个华国，融入整个华语社会，这才有跟广阔的市场，有更广阔的前途。
当然了，想要获得这么多的好处，香江要做的有很多。
充当华语的文化扩张先锋，就是必要的一条。
谭永麟和陈白强的唱片，就有着这样的味道在里面。
《今宵多珍重》无论是《今宵多珍重》，还是《越吻越伤心》，还是《夜夜夜夜》，都有着出色的词曲功底，再加上那群现在和未来的词曲大家们的努力，唱片水准在90年代听都不会落伍，更别说是现在竞争很少的1981年了。
在任何时代都是，好的歌曲就会让人们喜欢。
哪怕是在唱片的末位时代，周杰纶的唱片，不一样能卖出上百万张吗？
于是，陈白强爆红，实在不是什么好稀奇的事情。
不过他和谭永麟的相继爆红，让公司的第三位歌手，顿时有点心热了。
费祥才拍完了《生死时速》，但此时的他，早已不是半年之前的他了，已经长大成熟了很多的他，对于自己的未来，有了更具体的追求。
相比起拍电影，费祥其实更喜欢唱歌。
只不过当初是被自己的偶像邓莉君忽悠了一阵，他才稀里糊涂的来到了香江，跟麒麟文化签下了音乐和影视的全约。
现在让他痛苦不堪，却又收获了很多的《生死时速》拍摄完毕，那么就该做一张唱片了吧？
费祥是这么美好的想着的。
可等到他去到那绿荫葱葱的麒麟唱片的录音室去试着唱了几首歌之后，却被在场的一群词曲大家和制作人们打击了一番。
原